Cityloft Sudirman Jakarta SOHO ” Small Office Home Office”.

Jual
Sewa

Cityloft SuDirman

Alamat

Alamat Cityloft Sudirman Jakarta yaitu di Jl. KH. Mas Mansyur Kav. 121 – Jakarta Pusat, ini mudah di cari karena lokasinya berada di belakang Hotel Grand Sahid Jaya – Jakarta Pusat.

Dengan posisi gedung yang berada di hoek, maka gedung  ini mudah di kenali.

Untuk mencapai ke tempat ini ada beberapa moda transportasi umum yang bisa di gunakan.

Untuk Anda pengguna MRT bisa berhenti di Stasiun Setiabudi Astra dan untuk pengguna transjakarta bisa berhenti di Stasiun Karet atau bisa juga berhenti di depan Cityloft Sudirman bila Anda pengguna transjakarta jurusan Tanah Abang – Kampung Melayu.

Citywalk Sudirman

Citywalk Sudirman adalah sebuah pusat perbelanjaan dan hiburan yang terletak di Jalan KH Mas Mansyur, Sudirman, Jakarta Pusat. Pusat perbelanjaan ini memiliki berbagai macam toko, restoran, kafe, dan fasilitas gym.

Alamat Citywalk Sudirman ini sama dengan Citylofts Sudirman yaitu Jl. K.H. Mas Mansyur No.121, RW.11, Karet Tengsin, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10220. 

Citywalk Sudirman berlokasi di dekat berbagai perkantoran, hotel, dan apartemen mewah di kawasan Sudirman, sehingga sering dikunjungi oleh orang-orang yang bekerja dan tinggal di sekitar area tersebut. Pusat perbelanjaan ini terkenal dengan suasana yang nyaman dan ramah keluarga, serta menjadi tempat yang populer untuk hangout dan bersantai di akhir pekan.

Cityloft Sudirman Jakarta ini gedungnya menyatu dengan Citywalk Sudirman. Adapun Citywalk Sudirman adalah fasilitas untuk memenuhi kebutuhan para penghuni apartemen tersebut. Sehingga penghuni di buat nyaman dan tidak perlu ke luar dari gedung dengan tersedianya fasilitas yang ada di sana, meliputi :

  • Papaya Supermarket
  • Restaurants : Japanese, Korean, Western, Chinese dan Indonesia
  • Coffe Shop
  • Bread Shops
  • Daisho
  • Hair Salon
  • Bank dan ATM Center

Beberapa restaurant yang ada di Citywalk Sudirman antara lain :

  • Fukimimi
  • Thai Street
  • Kaihomaru
  • Sushi Tei
  • Kakolait
  • Kushimushubi Sachi
  • Coco
  • Mucca Steak
  • Gelato Secrets
  • Starbucks Coffe
  • J.co Donuts & Coffe
  • Commons Ground

Di Citywalk Sudirman pada lantai 7  bisa digunakan untuk acara wedding ataupun acara lainnya. Dan karena lantai 7 ini adalah roof topnya Citywalk Sudirman dan juga ada kolam renangnya maka, maka pada lantai 7 ini sering di kenal juga dengan Citywalk Sudirman Rooftop & Pool Side.

Citywalk Sudirman dapat dicapai dengan berbagai moda transportasi, seperti kendaraan pribadi, taksi, atau transportasi umum seperti bus atau kereta. Terdapat pula stasiun MRT Setiabudi yang berjarak sekitar 10 menit berjalan kaki dari Citywalk Sudirman.

Jam buka Citywalk Sudirman sama dengan pusat perbelanjaan yang ada di Jakarta pada umumnya yaitu dari pukul 10.00 – 22.00.

Apartemen Cityloft Sudirman

Apartemen Cityloft ini di bangun oleh pengembang terkemuka yaitu PT. Duta Anggada Realty Tbk, bagian dari Duta Anggada Group di atas tanah seluas 13.041 m2 dengan total luas bangunan 97.914 m2 dengan jumlah lantai 19 dan 3 basement dan hanya ada 1 tower saja.

Untuk kapasitas parkir mobil 646 lot dan kapasitas parkir motor 783 lot.

Dalam melayani penghuni maka apartemen ini mengoperasikan 7 lift penumpang dan 1 lift barang.

Fasilitas Apartemen Cityloft yaitu kolam renang yang berada di lantai 7.

Unit apartemen ini yang paling rendah adalah lantai 7.

Adapun untuk unit loft ( tingkat ) yaitu unit yang berada di lantai 7 sampai 26.

Sedangkan untuk unit di lantai 27 dan 28 adalah unit dengan 1 lantai. Dan hanya unit di lantai 28 saja yang tidak memiliki balkon.

View Apartemen Cityloft ini hanya ada 2 yaitu ke Utara (menghadap Apartemen Pavilion, Gedung BNI 46, Tanah Abang) dan ke Selatan (menghadap ke Apartemen Istana Sahid, Sahid Sudirman Office Center dan Jl. Jend. Sudirman – Jakarta).

Konsep dari Cityloft “Small Office Home Office” atau disingkat SOHO yaitu menggabungkan antara hunian dan office, yaitu hunian dua lantai, yang masing masing lantainya memiliki fungsi yang berlainan, lantai bawah untuk kantor sedangkan lantai atasnya untuk hunian.

cityloft sudirman layout lantai bawah
Cityloft Sudirman Layout Lantai Atas

Di bawah ini kami berikan estimasi jarak dari Apartemen Cityloft Sudirman Jakarta.

Gedung Perkantoran

Nama Gedung
Jarak (Km)
Sahid Sudirman Center
0,10
Menara Astra
0,40
Mid Plaza
0,30
BNI 46
0,75
Bursa Efek Jakarta
3,00

Pusat Perbelanjaan

Nama Gedung
Jarak (Km)
Grand Indonesia
2,50
Sarinah
4,20
Lotte Shopping Avenue
1,80
Kota Kasablanca
4,30
Plaza Semanggi
2,00
Pacific Place
3,00
Blok M
6,50

Tempat Wisata

Nama
Jarak (Km)
Ancol Beach
15,00
Ragunan Zoo
12,50
Taman Safari Bogor
73,70

Sekolah / Universitas

Nama
Jarak (Km)
LaSalle College
0,20
LSPR Sudirman
1,50
Atmajaya
2,00
Binus Jakarta
7,00
Trisakti Jakarta
8,20
Tarumanegara Jakarta
8,20
British School
26,00
Japanese School
33,00
JIS Pondok Indah
13,00
Gandhi School
10,70

Rumah Sakit

Nama Gedung
Jarak (Km)
RS Sahid Sahirman Center
0,20
RS AL Mointohardjo
1,80
RS MRCCC Semanggi
1,60
RS Pertamnina
6,60
RS Harapan Kita
6,60
RS Dharmais
6,90

Transportasi

Moda Transportasi
Jarak (Km)
MRT Stasiun Setiabudi
0,40
Stasiun BNI City
1,80
Stasiun Dukuh Atas
1,80
Stasiun Karet
1,00
Busway Sta Cityloft
0,25
Busway Stasiun Karet
0,80

Cityloft Sudirman Office

Sesuai dengan konsepnya yaitu SOHO ( Small Office Home Office ) maka Citylofts Sudirman ini selain digunakan sebagai residence bisa juga digunakan untuk office.

cityloft sudirman office

Adapun beberapa keuntungan berkantor di Cityloft Sudirman yaitu :

– pilihan unit mulai dari luas 48 m2 sampai dengan 134 m2,

– bisa beroperasi full 24 jam, termasuk hari libur,

– tidak ada biaya over time,

– ada citywalk, fasilitas yang lengkap untuk penghuni,

– harga unit beli ataupun sewa lebih  murah di bandingakan dengan gedung disekitarnya.

Surat Keterangan Domisili untuk unit kantor akan dikeluarkan oleh Badan Pengelola Apartemen Cityloft Sudirman.

Berikut adalah Tata  Cara Pengurusan Surat Keterangan Domisi Unit :

a. Domisili Perusahaan :

  • Surat Pernyataan dari Pemilik Unit bermaterai (formulir dapat diambiil di Badan Pengelola),
  • Fotocopy Perjanjian sewa menyewa (jika menyewa),
  • Fotocopy Identitas Pemilik Unit,
  • Fotocopy Identitas Penanggung Jawab Perusahaan,
  • Fotocopy Domisili Lama (apabila untuk perpanjangan domisili atau pindah domisili),
  • Fotocopy Akta Pendirian Perusahaan atau SIUP.

b. Domisili Perorangan :

  • Surat Pernyataan dari Pemilik Unit bermaterai (formulir dapat diambiil di Badan Pengelola),
  • Fotocopy Perjanjian sewa menyewa (jika menyewa),
  • Fotocopy Identitas Pemilik Unit,
  • Fotocopy Paspor / Identitas yang bersangkutan,
  • SuratPermohonan dari perusahaan menggunakan Kop SuratPerusahaan dan stempel Perusahaan.

Salah satu contoh Cityloft Sudirman Office adalah PT. GLC Consulting, yang berada di Cityloft Sudirman lantai 23 dengan jenis perusahaan PT. Penanaman Modal Asing.

Harga Apartemen Cityloft Sudirman.

Harga Apartemen Cityloft Sudirman.

Luas (m2)
Harga Sewa (Rp)
Harga Jual (Rp)
48/58
10 - 12 juta
1,5 - 1,7 M
75
13 - 15 juta
1,7 - 1,9 M
85/86
15 - 17 juta
2,1 - 2,5 M
104/106
17 - 20 juta
2,5 - 3 M
134
22 - 25 juta
3,2 - 3,5 M

Harga unit Apartemen Citylofts Sudirman di atas harganya tergantung dari beberapa kondisi seperti :

  • posisi lantai unit,
  • unfurnish / furnish,
  • kondisi unit,
  • dan ada beberapa faktor lainnya.

Untuk memperjelas kondisi di atas, akan kami uraikan penjelasanya :

  • Posisi Lantai Unit,

Untuk posisi lantai unit ini pada umumnya lantai paling atas pada umumnya harganya lebih tinggi dari pada yang di bawah.

Atau ada lantai – lantai nomor khusus yang harganya lebih tinggi dari pada lantai lainnya.

Demikian juga untuk hadap / view unit, ini juga biasanya ada perbedaan, meskipun nilainya tidak begitu banyak.

  • Unfurnish / Furnish

Karena semua unit yang ada di Cityloft Sudirman ini adalah unit 2nd market, maka sebagian unit yang di jual maupun di sewa adalah kondisi furnish.

Namun ada beberapa unit yang masih dalam kondisi unfurnish.

Karena kondisi yang berbeda ini maka mempengaruhi harga unit. Demikian juga dengan kondisi furnish yang standard dan renovasi total saja harganya bisa berbeda.

  • Kondisi Unit

Yang kami maksud denga kondisi unit disini adalah keadaan dari dalam unit tersebut, apakah perlu perbaikan major (salah satu contohnya perbaikan akibat bocor) atau hanya perbaikan minor saja (seperti perapihan cat). 

Dari penjelasan yang ada di atas, tentu saja semaunya kembali kepada pemilik unit dalam menentukan harga jual dan harga sewanya.

 

TIPS SEWA CITYLOFT SUDIRMAN JAKARTA

Berikut beberapa tips yang dapat membantu Anda saat ingin menyewa apartemen di Cityloft Sudirman Jakarta atau properti lainnya di daerah tersebut:

  1. Lokasi: Pertimbangkan lokasi dengan cermat. Pastikan apartemen tersebut dekat dengan fasilitas yang Anda butuhkan, seperti transportasi umum, pusat perbelanjaan, restoran, sekolah, rumah sakit, dan tempat-tempat penting lainnya.

  2. Anggaran: Tetapkan anggaran sewa Anda dengan bijak. Pastikan Anda memahami biaya sewa bulanan serta biaya lainnya seperti biaya pemeliharaan, listrik, air, dan lain-lain.

  3. Fasilitas: Periksa fasilitas yang tersedia di apartemen tersebut. Beberapa apartemen mungkin memiliki fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, ruang komunitas, atau taman. Pastikan fasilitas tersebut sesuai dengan preferensi Anda.

  4. Ukuran dan Tipe Unit: Pertimbangkan ukuran dan tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Apakah Anda memerlukan apartemen dengan satu kamar tidur atau dua kamar tidur? Apakah Anda membutuhkan balkon atau ruang tambahan?

  5. Keamanan: Pastikan apartemen memiliki sistem keamanan yang baik, seperti resepsionis 24 jam, kamera pengawasan, dan akses kartu kunci. Keamanan adalah faktor penting dalam memilih tempat tinggal.

  6. Kondisi Unit: Periksa kondisi fisik unit yang akan Anda sewa. Pastikan tidak ada kerusakan atau masalah yang perlu diperbaiki sebelum Anda pindah.

  7. Kontrak Sewa: Teliti kontrak sewa dengan cermat. Pastikan Anda memahami semua persyaratan, termasuk masa sewa, biaya tambahan, dan kebijakan pembatalan.

  8. Ketahui Hak dan Kewajiban Anda: Ketahui hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa. Ini meliputi tanggung jawab terkait pemeliharaan unit, pembayaran sewa tepat waktu, dan peraturan apartemen.

  9. Riset Pasar: Bandingkan harga sewa dengan properti serupa di daerah Sudirman Jakarta. Ini dapat membantu Anda memastikan bahwa Anda mendapatkan kesepakatan yang adil.

  10. Konsultasikan dengan Agensi Real Estat: Jika Anda merasa kesulitan, Anda dapat mengonsultasikan kebutuhan Anda dengan agen real estat yang berpengalaman di wilayah tersebut. Mereka dapat membantu Anda menemukan apartemen yang sesuai dengan preferensi dan anggaran Anda.