Apartemen Pavilion

Apartemen Pavilion Jakarta ” hunian eksklusif di lokasi strategis”

apartemen pavilion
apartemen pavilion
Unit Jual
Unit Sewa

Daftar Isi

Daftar Isi Pengembang
Daftar Isi Lokasi
Daftar Isi Gedung
Daftar Isi Fasilitas
Daftar Isi harga
service charge

Bagian 1

Pengembang Apartemen Pavilion

Apartemen Pavilion Jakarta ini di bangun oleh pengembang PT. Duta Anggada Realty, TBK.

Pengembang terkemuka ini sudah berpengalaman dalam membangun gedung bertingkat.

Tulisan di bawah ini adalah sekilas tentang pengembang PT. Duta Anggada TBK.

Pengembang PT. Duta Anggada, TBK terkenal dalam membangun gedung perkantoran, hunian dan hotel.

Beberapa gedung yang di bangun antara lain :

  • Plaza Bapindo,
  • Plaza Chase,
  • Plaza Jatinegara,
  • Komplek Pejaten,
  • Citywalk Sudirman
  • Sinar Mas SMG Tower,
  • Le Maison Barito,
  • Holiday Inn & Suites Jakarta,
  • Hotel Bali.

Selanjutnya kita akan mengulas lebih dalam tentang apartemen ini.

Bagian 2

Lokasi Apartemen Pavilion

Apartemen Pavilion berada di lokasi yang sangat strategis di kawasan Segi Tiga Emas Jakarta.

Kriteria apa saja, bahwa sebuah properti di katakan strategis :

– dekat dengan pusat bisnis.
– dekat dengan fasilitas kesehatan.
– dekat dengan moda tranportasi.

Jika Anda mau tahu lebih lanjut. Mari simak tulisan di bawah ini

Apartemen Pavilion Jakarta beralamat di Jl. KH. Mas Mansyur Kav. 24, Tanah Abang – Jakarta Pusat.

Karena apartemen ini dekat dengan Jl. Jendral Sudirman – Jakarta, maka apartemen ini sering di kenal juga dengan nama Apartemen Pavilion Sudirman.

Jl. Jendral Sudirman ini merupakan pusat bisnis terbesar di area Jakarta Pusat.

Banyak gedung – gedung pekantoran terkenal di area tersebut antara lain :

  • Sudirman 78
  • Menara Astra
  • Mid Plaza
  • Chase Plaza
  • Wisma 46
  • Sahid Sudirman Center
  • Mayapada Tower
  • Sampoerna Strategiq Square
  • Bursa Efek Jakarta
  • dan masih banyak lagi

Selain dekat dengan pusat bisnis, apartemen ini juga dekat dengan fasilitas kesehatan, di antaranya :

  • RS Murni Teguh Sudirman Jakarta
  • RS Jakarta
  • RS TNI AL Dr. Mintoharjo
  • MRCC Siloam Hospital Semanggi
  • RS MMC

Adapun pusat perbelanjaan dan hiburan terdekat meliputi :

  • Plaza Indonesia,
  • Grand Indonesia,
  • Lotte Avenue Kuningan,
  • Kuningan City,
  • Plaza Semanggi,
  • Pacifik Place,
  • Kota Casablanca.

Lokasi yang strategis ini maka banyak apartemen yang di sekitarnya, yaitu :

  • Anandamaya Residence,
  • Cityloft Sudirman,
  • Sahid Sudirman Residence,
  • Sudirman Park,
  • Istana Sahid,
  • Apartemen Batavia,
  • dan lain – lain.

Untuk menuju semua tempat yang ada di atas itu di dukung dengan beberapa moda transportasi yang jaraknya tidak begitu jauh.

– Tansjakarta

  • Bus Transjakarta Jl. KH Mas Masnyur, jaraknya hanya 50 m,
  • Bus Transjakarta Stasiun Karet / JPO Phinisi, jaraknya di bawah 1 km. 

– Commuter line / KRL

  • Stasiun Karet, jaraknya 750 m,
  • Stasiun Sudirman, jaraknya 1 Km.

–  Stasiun MRT Jakarta terdekat yaitu :

  • Stasiun MRT  Setiabudi, berjarak 500 m
  • Stasiun MRT Dukuh Atas, jaraknya 1 Km

– Stasiun Bandara Soekarna Hatta

  • Stasiun BNI City, jaraknya  1 Km.

Dengan lokasi yang strategis ini, menjadikan Apartemen Pavilion Jakarta banyak di minati oleh para expat.

Bagian 3

Gedung Apartemen Pavilion

Gedung Apartemen Pavilion ini terdiri dari 4 tower.

Meskipun penampakan dari luar kelihatan sama, namun ke-empat tower ini memiliki beberapa perbedaan.

Dan pada bagian ini akan di jelaskan perbedaan dari masing – masing tower yang ada.

 

Gedung ini di bangun di atas tanah dengan luas kurang lebih 3 Ha.

Adapun proses pembangunannya di mulai sekitar tahun 1997.

Karena adanya krisis ekonomi yang terjadi pada tahun 1998, maka proses pembagunan gedung itu mengalami keterlambatan.

Yang menyebabkan penyelesain gedung itu di selesaikan secara bartahap untuk setiap tower.

Dan ini berdampak juga terhadap material yang di gunakan gedung tersebut.

Untuk lebih jelasnya, berikut adalah perbedaan – perbedaan akibat dari dampak krisis ekonomi tersebut.

1. Apartemen Pavilion Tower 2.

Untuk pertama kali kita mulai dulu dari tower 2, karena tower ini adalah yang beroperasi paling pertama.

Gedung ini terdiri dari 26 lantai, dan untuk unit huniannya di mulai dari lantai 2 sampai dengan lantai 26.

Pilihan unit yang ada di tower 2 :

  • 1 kamar tidur luas 58 dan 85 m2,
  • 2 kamar tidur luas 75 – 121 m2,
  • 3 kamar tidur luas 142 m2, dan
  • 4 kamar tidur luas 220 m2.

2. Apartemen Pavilion Tower 4.

Gedung yang beroparsi berikutnya setelah tower 2 yaitu tower 4. Tower ini barada di seberang tower 2.

Sama seperti tower 2, jumlah lantainya ada 26 lantai.

Berikut pilihan unit yang ada di tower 4, pilihannya :

  • 2 kamar tidur luas 105 – 121 m2,
  • 3 kamar tidur luas 142 m2, dan
  • 4 kamar tidur luas 330 m2.

Semua unit di tower 4 ini memiliki kamar asisten rumah tangga.

3. Apartemen Pavilion Tower 1.

Selang sekitar 1 tahun, tower 1 yang berada di sebelah kiri bagian belakang, mulai di huni.

Luasan unit yang ada di tower 1 sama dengan tower 2 :

  • 1 kamar tidur luas 58 dan 85 m2,
  • 2 kamar tidur luas 75 – 121 m2,
  • 3 kamar tidur luas 142 m2, dan
  • 4 kamar tidur luas 220 m2.

Perbedaan tower 1 dengan tower sebelumnya ( tower 2 dan tower 4 ) yaitu : tidak ada kamar asisten rumah tangga, lantai menggunakan granite, design lemari pakaian lebih baru.

Pemakaian material yang berbada ini di karenakan ketersedian material yang sama pada tower 2 dan tower 4 sudah tidak tersedia lagi.

4. Apartemen Pavilion Tower 3.

Tower terakhir yang di tempati adalah tower 3. Tower ini letaknya di depan tower 1.

Pilihan unitnya : 

  • 1 kamar tidur luas 58 dan 85 m2,
  • 2 kamar tidur luas 75 – 121 m2,
  • 3 kamar tidur luas 142 m2, dan
  • 4 kamar tidur luas 220 m2.

Karena ini tower yang paling lama, maka banyak perbedaan material dari tower yang lain.

Perbedaan itu antara lain : lantai menggunakan granite sedangkan lantai kamar tidur menggunakan parket, perlengkapan saniter kamar mandi  model terbaru, lemari depur dan lemari pakaian model terbaru juga. 

Bagian 4

Fasilitas Apartemen Pavilion

Fasilitas apartemen merupakan faktor yang berpengaruh dalam memutuskan untuk membeli / menyewa apartemen.

Apartemen ini memilik fasilitas yang lengkap dan banyak ruang terbuka hijau yang memberikan kenyaman penghuninya.

Yuk kita simak, fasilitas apa saja yang ada di Apartemen Pavilion ini.

Kolam Renang

Kolam renang apartemen ini berada di area outdoor dan  terdiri dari kolam dewasa dan kolam anak-anak.

Untuk kolam dewasa  kedalamannya sekitar 160 cm dan untuk kolam anak-anak dengan kedalama 60 cm. Sedangkan panjang kolamnya  25 m.

kolam renang pavilion sudirman
kolam renang pavilion sudirman

Meskipun berada di luar ruangan, suasana kolam ini sangat asri dengan adanya beberapa pohon palm.

Untuk menjaga kualitas air yang ada, maka kualitas air yang ada di kontrol setiap hari agar memilik ph air yang sehat.

Penghuni bisa menggunakan area kolam renang untuk acara pesta barbecue, dengan mengajukan izin terlebih dahulu.

Letak kolam renang ini berada di antara tower 2 dan tower 1. Karena posisinya di lantai 4,  pengunjung dapat menggunakan lift atau tangga.

Jam opreasional kolam renang ini dari pukul 06.00 sampai dengan pukul 21.00 WIB

Lapangan Tenis

Lapangan tenis Apartemen Pavilion Jakarta ada 3 lapangan, termasuk apartemen dengan lapangan tenis terbanyak di Jakarta.

lapangan tenis apartemen pavilion
lapangan tenis apartemen pavilion

Bagi yang suka dengan olah raga bola basket, maka lapangan tenis ini dapat digunakan karena tersedia ring basket.

ring bakset
ring basket

Lapangan tenis ini berada di antara tower 3 dan tower 4 Apartemen Pavilion Sudirman Jakarta.

Untuk menggunakan lapangan tenis ini harus mendaftar terlebih dahulu di resepsionis masing – masing lobi.

Dan jika ada yang memerlukan pendampingan pelatih tenis, maka bisa menghubungi pihak pengelola.

Jam operasional lapangan tenis dari pukul 06.00 sampai dengan pukul 21.00 WIB

Fitness Center

Luas area fitness centernya sangat luas yaitu 1.450 m2. Terdapat alat kebugaran, spa dan sauna, aerobic center, serta 2 lapangan squash.

fitness center
fitness center apartemen pavilion
spa dan sauna
spa dan sauna

Keberadaan sarana olah raga ini berada di bawah kolam renang atau setera dengan lantai 2.

Bagi yang suka dengan olah raga permainan di ruangan ini tersedia juga olah raga permainan seperti :

  • Tenis meja
tenis meja
tenis meja
  • Bilyard
bilyard
bilyard

Jam operasional fitness center ini buka pukul 06.00 dan tutup pukul 21.00 WIB.

Taman Bermain Anak

Apartemen Pavilion Jakarta memiliki 2 area taman bermain anak yaitu indoor dan outdoor.

Untuk area indoor luasnya sekitar 60 m2 dan terletak di samping gedung serba guna.

children playground apartemen pavilion
indoor children playground

Sedangkan untuk yang outdoor berada tepat di samping tower 3, suasananya sangat asri karena banyak pepohanan.

children playground apartemen pavilion jakarta
outdoor children playground

Taman bermain anak ini  melatih anak – anak untuk bersosialisasi, mengajarkan berkomunikasi antar anak, serta untuk mengurangi ketergantungan anak – anak dengan gadget.

Disini anak – anak berkumpul dan bermain dengan anak – anak dari berbagai negara.

Taman bermain anak ini juga bisa di gunakan untuk acara anak-anak, contohnya acara ulang tahun dan tentunya dengan izin dari pihak pengelola gedung.

Jam operasional taman bermain anak indoor mulai pukul 06.00 sampai dengan pukul 21.00 WIB.

Jogging Track

Tersedia juga lintasan jogging, yang di buat dengan begitu bagus dan rapi, sehingga suasana jogging semangat dan tidak membosankan.

jogging track apartemen pavilion
jogging track

Sepanjang lintasannya di kelilingi dengan beraneka tanaman serta nampak gedung – gedung bertingkat yang ada di sekitarnya.

Panjang lintasan jogging ini sekitar 200 m, untuk sekali putaran.

Bagian 5

Harga Apartemen Pavilion

Harga unit ini bervariasi tergantung dari unit dan furniture yang ada di dalamnya

Dan di bagian bawah ini akan kami sajikan range untuk harga jual dan sewa unit yang ada di apartemen ini.

Semoga gambaran harga di bawah ini bisa membantu untuk memilih unit yang cocok sesuai dengan kebutuhan.

Mari kita simak !!! 

harga apartemen pavilion

Harga Unit Apartemen Pavilion Jakarta

Harga Jual Apartemen Pavilion

Jml Kamar
Luas (m2)
Harga Jual
1
58
2,5 M
1
85
2,8 - 3,0 M
2
75
2,6 - 2,7 M
2
115
3,2 - 3,5 M
3
142
3,8 - 4,2 M
4
220
8,5 M
4
360
15 M

Harga Sewa Apartemen Pavilion

Jml Kamar
Luas (m2)
Harga / Bulan
1
58
12- 13 juta
1
85
17 - 18 Juta
2
75
17 Juta
2
115
18 - 20 Juta
3
142
20 - 25 Juta
4
220
35 - 38 Juta
4
360
45 -50 Juta

Note : harga sewaktu – waktu dapat berubah.

Bagian 6

Service Charge Apartemen Pavilion

Apartemen Pavilion Sudirman Jakarta menyediakan berbagai fasilitas dan layanan untuk meningkatkan kenyamanan penghuninya.

Salah satu konsep yang umum terkait dengan apartemen adalah service charge atau biaya pelayanan.

Dalam artikel ini, kita akan menjelaskan apa itu service charge, mengapa penting, dan komponen-komponen apa saja yang dapat dimasukkan dalam biaya ini.

Apa Itu Service Charge?

Service charge adalah biaya tambahan yang dibayarkan oleh penghuni apartemen untuk menutupi berbagai layanan dan fasilitas yang disediakan oleh pengelola atau pemilik apartemen.

Biaya ini biasanya dihitung berdasarkan persentase dari biaya operasional total dan dapat dibayarkan secara bulanan atau tahunan.

Dan untuk Apartemen Pavilion Sudirman Jakarta ini, biaya service chargenya adalah sebesar Rp. 20.000/m2/bulan dan untuk sinking fundnya Rp. 1.500/m2/bulan.

Pentingnya Service Charge.

-Pemeliharaan Fasilitas Umum: Service charge digunakan untuk pemeliharaan dan perawatan fasilitas umum seperti kolam renang, pusat kebugaran, area hijau, dan ruang pertemuan.

Ini membantu memastikan bahwa fasilitas ini tetap dalam kondisi baik dan dapat dinikmati oleh semua penghuni.

– Keamanan dan Kebersihan: Sebagian dari service charge juga digunakan untuk keamanan dan kebersihan gedung.

Hal ini mencakup biaya petugas keamanan, pembersihan area umum, dan manajemen sampah.

-Manajemen Properti: Service charge juga mencakup biaya manajemen properti yang melibatkan administrasi harian, penanganan keluhan penghuni, dan pemeliharaan catatan keuangan.

Komponen-Komponen Service Charge

  1. Pemeliharaan Fasilitas: Biaya untuk merawat dan memperbaiki fasilitas umum seperti kolam renang, taman, dan area rekreasi.

  2. Keamanan: Gaji petugas keamanan dan peralatan keamanan seperti kamera pengawas atau sistem keamanan lainnya.

  3. Pembersihan dan Sanitasi: Biaya untuk pembersihan dan sanitasi area umum serta pengelolaan sampah.

  4. Manajemen Properti: Gaji staf manajemen properti, biaya administrasi, dan pemeliharaan catatan keuangan.

  5. Utilitas Umum: Bagian dari tagihan utilitas umum seperti listrik, air, dan gas yang digunakan untuk fasilitas umum.

  6. Asuransi: Biaya asuransi yang terkait dengan properti dan fasilitas umum.

 

Transparansi dan Hak Penghuni

Penting untuk menciptakan transparansi dalam pengelolaan service charge.

Penghuni Apartemen Pavilion Sudirman memiliki hak untuk mengetahui dengan jelas bagaimana service charge digunakan dan untuk apa saja.

Rapat berkala antara pengelola dan penghuni dapat menjadi platform yang baik untuk berbagi informasi dan mendiskusikan masalah terkait pengelolaan service charge.

Dengan memahami pentingnya service charge dan komponen-komponennya, penghuni dapat lebih memahami nilai tambah yang mereka dapatkan dari pembayaran ini dan menghargai kenyamanan dan fasilitas yang disediakan oleh apartemen.

Post Terkait